用Bitcoin買大屋?  虛擬隨時化成真

 

要榮升業主,首先你要有足夠銀彈現金儲備以作首期,加上穩定收入讓你可準時繳還房貸。但假若你戶口裏沒有Cash,卻有滿滿的一大堆看不見摸不到的Bitcoin,恭喜你!你還是有機會「上車」,擁有這間位於墨爾本遠東區的五房大屋。皆因業主表明:「歡迎以虛擬貨幣Bitcoin支付」!

虛擬貨幣Bitcoin究竟是未來美夢還是泡沫惡夢?眾說紛紜,未能預知。但畢竟並不真實存在的貨幣,一天可以急升得過分,轉一天又可以箭嘴調頭向下,仿如過山車,感覺總欠缺點點保障。難怪不少專家皆奉勸投資者小心,以免招惹損失。而各國政府亦頭痛不已,究竟應如何訂立監管法例,提供清晰指引,讓使用加密貨幣的區塊鏈(Blockchain)交易有所依據?雖然澳洲在這方面仍在起步階段,但似乎以虛擬貨幣作為交易資產這股洪潮已經掩至,看看這間位於The Basin區1411 Mountain Highway的五房兩廁兩車位大屋,標明”Bitcoin Accepted Here”(可接受比特幣),便知世界已在變更中。

負責興建此房屋的建築商本身有染指比特幣,深信「加密貨幣將成為大潮流,現階段雖然未必人人接受,但情況就等同初期出現的互聯網般,最終會改變世界,成為主流」。雖然澳洲從來沒有出現過以虛擬貨幣例如Bitcoin付款的房屋買賣交易,但容許買家以Bitcoin付款,相信能吸引有一定能力(即擁有Bitcoin)但未能獲銀行批核借貸的潛質買家入市。

這間歡迎以Bitcoin支付的大屋叫價介乎$820,000至$895,000之間,負責買賣的地產代理沒有以虛擬貨幣作交易的經驗,但提醒業主即使以Bitcoin繳付全數,維州政府還是會收取實體印花稅金額,而印花稅多寡視乎最終成交價。而以Bitcoin交易,買賣雙方亦要面對一定風險。由於Bitcoin價格每日定價不同,當雙方協議成交時,房屋售價會以成交日定價為準,到付款日即使此定價飆升或急跌,還是要以協議價成交,意味著業主與買家要承擔賺或蝕的風險。

那究竟維州政府是否容許買賣雙方以Bitcoin交易?根據維州消費者事務局指引,買賣雙方可按共同協議以任何資產作為交易媒介,故以比特幣交易屬合法。至於澳洲稅務局亦視比特幣為資產,而一切以比特幣作交易的成交個案,必須全數記錄。維州政府則建議買家、賣家及代理尋求法律意見,確保以比特幣作為訂金的交易符合監管規定。


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