最合預算 表現最強相宜區域

既然要面對現實,上車也好,為了配合家庭需要屋換屋也好,只能往房屋價格仍算低廉相宜的地區進發。買家趨勢結果造就這些區域的房屋價格上揚,如比較過去一年升幅,便可得知那些後起之秀最討預算有限的買家歡心。

投資者向邊緣地區進發

原來除了預算有限的用家專打價廉地區主意,連投資者也由過往只攻旺區或交通便利地段的慣例,漸漸演變成向邊緣地段擴散。相信除了因為負扣稅對打工一族仍然吸引,更可以租金彌補供款,變相強迫自己儲蓄以多添一層房屋外,亦因為不少投資者彈藥有限,想多買一套房,或想收租投資,只能覓得邊緣地區選擇。

季度價格升幅 廉價地區領軍

競爭看似激烈,但換一個角度看,買家之間的角力更殘酷。只要看看截止9月季度的房屋中位價,不少上升幅度顯著的地區並非傳統旺區,而是過往被人忽視的偏遠Suburb,或原屬三、四線發展區域。連這些Suburb的屋價也急升,反映愈來愈多在心儀地段失望而回的買家,或心急想上車的首置客,只得退而求其次,向心中次選而又配合預算的地段進軍。


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