名校效應 校網內外房屋價格差異

常說學校網影響房屋價格,那究竟影響程度有多深遠呢?看看此圖表,你會發現在公立名校區,校網內外的房屋中位價,隨時可相差超過$20萬元啊!


春季旺季正式開始! 料14,800間房屋排隊待拍賣

一轉眼又來到春天,又是傳統房屋市場旺季之時。皆因春天氣候開始宜人,適合準買家四出參觀開放單位,加上春天假期有限,不會阻礙業主連續多個星期開放房屋的宣傳與部署,故絕對是適合買賣房屋的好時節。

去年墨爾本春季合共有12,347間房屋拍賣,雖然數字上比起前年稍為減少,但無阻買家熱情。今年估計供應持續向好,預料於春季開賣的拍賣盤將高達14,800個,有望超前2015年的紀錄。

事實上,今年冬季雖然房屋市場在一片好淡爭持的局面下開售,但反應尚算不俗,整體清盤率令人滿意。當中冬季表現最佳的多屬中遠距離地區,分佈墨爾本南北東區,拍賣清盤率高達100%的Suburb包括:Macleod、Scoresby、Burnside Heights、Bonbeach及Cranbourne。

數字一覽:

  • 今年春季拍賣宗數:預計約14,800宗
  • 去年春季拍賣宗數:12,346宗
  • 前年春季拍賣宗數:14,796宗
  • 今年拍賣宗數合共:26,335宗
  • 冬天拍賣宗數:10,350宗 今年拍賣清盤率:77%
  • 去年同期拍賣清盤率:73%
  • 今年拍賣宗數最高Suburb: Reservoir、377宗、清盤率81%
  • 今年拍賣清盤率最高Suburb: East Geelong、Scoresby、Notting Hill(全部均為100%,拍賣宗數分別為35宗、25宗、17宗)


十大零按揭自住物業地區

要能於拍賣成功出擊,當然如果手頭銀根鬆動,便容易配合。但並非所有人也有個富爸爸,但假如你一早已作籌謀,盡早上車兼已成功完成按揭,無須再負擔每月還款,這間早已「贖身」的房產,自然能為你提供足夠「彈藥」。

但並非所有人也無債一身輕,不過只要我們將沒有任何按揭的房屋比率相比較,便不難發現那個Suburb最多這類業主。由於要完成供款還需漫長時間,故又讓我們聚焦看看這些地區年齡屬55歲以上居民的百分比吧!


廣告天下編輯部
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